Приветствую, на связи https://instagram.com/evgeniy_domingo👋🏻
⠀
Часть 2:
⠀
👉Так что же выбрать, коттеджный посёлок или населённый пункт (имеется ввиду город, село, деревня и и.д.)? Это дело индивидуальное, но лично я отталкивался в первую очередь от бюджета. Определил верхнюю границу стоимости участка, прибавил к этому примерно 10% (на торг) и установил эту цифру и некоторые другие параметры в фильтре поиска в Авито. С фильтрами не переусердствуйте, ваш участок может поджидать вас не совсем там, где вам сначала казалось😉. Подсобное хозяйство я заводить не собирался, но так сложилось, что участок я купил в населённом пункте, а не в КП.
⠀
👉Сначала, я определил важные для себя, ключевые параметры:
⠀
- Стоимость не выше определённого бюджета;
- асфальтированный подъезд, но не трасса с высоким трафиком;
- на первой линии, без проездов и сервитутов;
- достаточно близко к городу, но не в попсовом перенаселённом месте;
- достаточно просторный, площадью примерно 10 соток;
- близость к природе, лесу и приличному водоёму;
- возможность гулять с детской коляской;
- Наличие приличного детского сада, по дороге в город.
⠀
📌Поиски участка заняли примерно 3-4 недели, за это время я объехал около 35 участков. И нашёл подходящий по всем этим пунктам! От центра города 32 км, в Лаишевском районе, площадь 9 соток, асфальт до дома, зимой оперативно чистится, с двумя большими красивыми елями🌲😃, по стоимости сторговались дешевле чем я рассчитывал, что было очень приятно😁
⠀
📌При подборе участка, удобно пользоваться специальным приложением с кадастровой картой. С его помощью можно посмотреть участок на этой карте по кадастровому номеру. Это значительно убыстряет процесс просмотра участка. Не нужно договариваться с продавцами о встрече, посмотреть без них, потому что всех не соберёшь когда нужно. К тому же можно узнать размеры участка с помощью этого приложения и другую полезную информацию. Я использую приложение Kadastr Ru.
⠀
📌Перед сделкой нужно уточнить, нет ли каких-либо препятствий, для подключения коммуникаций к будущему дому. Если это КП, то у администрации посёлка. Если это населённый пункт, тогда в местных элетро- и газо- обслуживающих организациях.
Конец второй части😉
